أصدرت الهيئة العامة للإحصاء تقريرها الدوري حول الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية للربع الأول من عام 2025م، والذي كشف عن اتجاهات متباينة في أسعار العقارات بين القطاعين السكني والتجاري، مع تسجيل ارتفاعات ملحوظة على أساس سنوي، واستقرار نسبي على أساس ربع سنوي.
تأتي هذه البيانات لتقدم رؤية واضحة حول حركة السوق العقاري في المملكة، وتُعد مرجعاً مهماً للمستثمرين والمطورين العقاريين والجهات ذات العلاقة، خاصة في ظل التطورات العمرانية الكبرى التي تشهدها البلاد.
تشير البيانات إلى أن أسعار العقارات في القطاع السكني شهدت ارتفاعات متفاوتة في الربع الأول من عام 2025م مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، حيث سجل القطاع السكني ارتفاعاً بنسبة 5.1%، والذي يبلغ وزنه في المؤشر 72.7%، مدفوعاً بعدة عوامل رئيسية.
في السياق ذاته، ارتفعت أسعار العقارات في القطاع التجاري في الربع الأول من عام 2025م مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بنسبة 2.5%، مدفوعة بعدة عوامل رئيسية.
ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات على أساس ربع سنوي بنسبة 0.7% خلال الربع الأول من عام 2025م مقارنة بالربع السابق (الربع الرابع من عام 2024م). وقد تأثر مؤشر العقار الربعي بارتفاع أسعار القطاع السكني بنسبة 1.9%.
انخفضت أسعار عقارات القطاع التجاري بنسبة 2.1%، متأثرة بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 2.6%. وفي المقابل:
تُظهر بيانات الهيئة العامة للإحصاء للربع الأول من عام 2025م استمرار النمو في القطاع العقاري السعودي، مع تفوق ملحوظ للقطاع السكني على غيره من القطاعات، خاصة في فئة الفلل والأراضي السكنية. كما يعكس ارتفاع أسعار المعارض التجارية والعمائر الزخم الاقتصادي الذي تشهده المملكة في ظل رؤية 2030.
هذه المؤشرات الإيجابية تدعم ثقة المستثمرين في السوق العقاري السعودي، وتؤكد على استدامة النمو في القطاع العقاري الذي يُعد أحد الركائز الأساسية للاقتصاد الوطني.
المصدر: الهيئة العامة للإحصاء
تطورات أسعار العقارات في القطاعين السكني والتجاري خلال الربع الأول من عام 2025م
أولاً: أداء القطاع السكني على أساس سنوي
تفاصيل ارتفاع القطاع السكني
ثانياً: أداء القطاع التجاري على أساس سنوي
تفاصيل ارتفاع القطاع التجاري
ثالثاً: تحليل الربع الأول من 2025م على أساس ربع سنوي
تفاصيل أداء القطاع السكني ربع سنوياً
رابعاً: أداء القطاعين التجاري والزراعي ربع سنوياً
القطاع التجاري
القطاع الزراعي
خلاصة القول
الهيئة العامة للإحصاء :أرتفاع الرقم القياسى لأسعار العقارات بنسبه 4.3% فى الربع الأول من عام 2025م
يُعد ارتفاع أسعار الفلل بنسبة 10.3% من أبرز المؤشرات على الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الفاخرة، وهو ما يتوافق مع توجهات رؤية المملكة 2030 في رفع نسبة التملك السكني.
يُعد ارتفاع أسعار المعارض التجارية بنسبة 5.1% مؤشراً على النمو الاقتصادي وزيادة الطلب على الأنشطة التجارية، وهو ما يعكس ثقة المستثمرين في السوق السعودي.
انخفضت أسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 3.8%، متأثرة بانخفاض أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 3.8%.
